О центре

Где разместить офис компании, бутик, салон красоты или магазин в Краснодаре? Конечно, в БЦ «SENAT». Здесь есть все необходимое для работы, заключения договоров, продуктивных переговоров и отдыха за чашкой кофе. Здесь учтены потребности и арендаторов, и посетителей.

Машину можно оставить на наземном паркинге на 110 мест. Есть свободная минута? Проведите ее в одном из многочисленных кафетериев или поднимитесь на эксплуатируемую кровлю. Отсюда открываются великолепные виды на город.

Бизнес-центр «SENAT» открылся только в 2014 году. И уже через 2 года ему присужден сертификат класса «А+» по оценке Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов. Это — свидетельство плодотворной работы всего персонала центра.

Расположение

Под строительство бизнес-центра выделен участок в непосредственной близости от центра города. Проехать к зданию можно по основным автомагистралям Краснодара. Администрация края, офисы банков, госучреждений — в шаговой доступности. Бизнес-центр работает круглосуточно. Можно не прерывать переговоры из-за позднего времени или обеденного времени.

Предлагаемые помещения

Этажи с нулевого по второй полностью передаются под размещение коммерческих структур. Здесь можно прогуливаться по магазинам, дегустировать кофе и выпечку в кафе, сменить прическу или макияж в одном из салонов. При желании можно заказать визитки в полиграфическом салоне или путевки в турагентстве. Заядлых путешественников приглашают визовые центры Германии и Италии. Здесь же работают пункты выдачи заказов крупнейших интернет-магазинов.

Верхние этажи отдаются под офисы — по 12 на каждом уровне. Максимальная площадь блока 65 кв. метров. При необходимости несколько помещений можно объединить в одно. В каждом обустраивается вентиляция, водопровод и водоотведение. Для посетителей в коридорах и холлах установлены кресла и диваны.

На первом этаже гостей встречает центральный ресепшн. Здесь можно уточнить информацию, запросить справку, заказать такси. Узнать, где находится нужная организация, помогут информационное табло и навигационная система.

Архитектура и отделка

Просторный открытый холл объединяет пространство до второго этажа. Подняться наверх можно на лифте или по эксклюзивной лестнице, отделанной натуральным гранитом. В лифтовых холлах полы декорированы мрамором.

Продумана высота потолков — 3,2 метра. Расстояние между несущими колоннами — не менее 6 метров. Разрешенная нагрузка на каждый квадратный метр – 850 кг. Пространство не давит, не оставляет чувство стеснения. Лифты фирмы OTIS за считанные секунды доставят на любой этаж. Предусмотрена система управления потоком пассажиров.

На крыше отсутствуют антенны, спутниковые тарелки. Кровля — эксплуатируемая. Гостей здесь встречают кафе и бары, многочисленные зоны отдыха. Можно пить кофе и провожать закат или просто любоваться суетой на улицах Краснодара.

Безопасность

Работая, отдыхая в БЦ «SENAT», можно не беспокоиться о безопасности собственной или своего имущества. Все необходимые системы заложены еще на этапе проектирования:

• входные группы, холлы, зоны ожидания, парковки находятся под круглосуточным видеонаблюдением;
• в здании дежурят охранники. Установлена «тревожная кнопка». Произошло ЧП? Вневедомственная охрана прибудет практически мгновенно. Нарушителю не удастся уйти от ответственности;
• в общий комплекс управления функционалом здания интегрирована система пожарной безопасности. Даже небольшое возгорание или задымление не останется без внимания. Особое внимание уделено интерьеру. Для отделки стен, потолка, пола использованы материалы с максимальной устойчивостью к огню. Пламя не будет распространяться по этажам и инженерным сетям. Работает система дымоудаления;
• предусмотрена молниезащита;
• ретрансляторы, усилители сотовой связи в Бизнес-центре отсутствуют, для поддержания электромагнитного поля БЦ в норме.

При необходимости посетителей и сотрудников офисов можно эвакуировать по лестницам. В шахту и на лестничные площадки не проникает дым.

Здание устойчиво к землетрясениям. Даже толчки силой 8 баллов не приведут к разрушениям, трещинам в фундаменте и несущих конструкциях.

Все системы находятся под постоянным контролем собственной управляющей компании. Она в постоянном режиме мониторит инженерные коммуникации, состояние электропроводки, кабельных систем, оптико-волоконных коммуникаций. Проблемы предотвращаются, а не решаются по факту.

Энергоснабжение и энергосбережение

В офисах, магазинах исключены перебои с подачей электроэнергии за счет собственной трансформаторной подстанции. Она подключена сразу к двум источникам. Если один временно выходит из строя, система автоматически переключается на другой. Лифты, системы жизнеобеспечения функционируют безостановочно. Их работа обеспечивается специальным ИБП (источником бесперебойного питания) . В каждом офисе установлен собственный счетчик электроэнергии.

Особое внимание еще на этапе строительства уделено энергоэффективности. Стеклопакеты не пропускают ультрафиолетовые лучи и не выпускают драгоценное тепло. В помещениях отсутствуют сквозняки. Стены из теплоэффективных материалов позволяют экономить на отоплении и кондиционировании. В здании приятно работать вне зависимости от времени года.

Комфорт

Обеспечение комфорта для арендаторов и посетителей — приоритетное направление деятельности управляющей компании. Система отопления, кондиционирования подстраиваются под климатические условия, погоду на улице. При необходимости микроклимат можно отрегулировать в пределах одного офиса.

В центре работают современные системы климат-контроля. Базовый компонент — экологический безопасный фреон. Свежий воздух подается не только в рабочие помещения, но и в лифтовые шахты, на лестницы, в холлы.

Но в БЦ «SENAT» комфорт — это не только температура и влажность воздуха. Это — возможность не испытывать ни малейшего дискомфорта в течение рабочего дня, пользоваться необходимой инфраструктурой без очередей и ожидания.

Для сотрудников на этажах созданы релакс-зоны. Здесь можно отдохнуть в кресле, полюбоваться живописными полотнами, специально доставленными из Чехии. Добавят удовольствия и цветочные композиции на столиках, собранные профессиональными флористами. Стены выдержаны в приятных оттенках бежевого, коричневого. В отделке использовали ракушечник, декоративную штукатурку, натуральный камень.

За уборку помещений отвечает клининговая компания. Ее сотрудники следят за чистотой, пополняют запасы туалетных принадлежностей, бумаги, полотенец, мыла.

Экологичность

Роутеры, передающая техника не станут причиной плохого самочувствия. Они не нарушают работу кардиостимуляторов.

Отдельное внимание уделено несущим конструкциям. Стены выложены из кирпича. Отсутствуют компоненты, содержащие формальдегиды и иные компоненты, вызывающие аллергические реакции, приступы астмы. Минеральная вата ROCKWOOL надежно защищает от появления мостиков холода, конденсата, сырости и плесени.

Все материалы в процессе строительства проходили проверку на уровень радиации. Это в полной мере относится к граниту, керамограниту, мрамору. В бетоне отсутствуют модификаторы, химические добавки, ускоряющие процесс твердения и набора прочности. На все используемые материалы имеются сертификаты, подтверждающие безопасность для человека.

Паркинг

Сотрудники и посетители могут не беспокоиться о том, где оставить машину. Охраняемый паркинг рассчитан на 110 м/мест. На каждые 65 кв. метров площади приходится 1 (одно) место на парковке.

Опытный парковщик покажет, где поставить машину. На улице дождь? Он с зонтом проводит вас в здание или обратно к машине.

Телекоммуникации

Для подключения к интернету можно воспользоваться услугами одного из трех провайдеров, работающих в бизнес-центре. Трафик и скорость — максимальные. Кабель — оптико-волоконный.

Бонусы

В цокольном этаже работает столовая для сотрудников БЦ «SENAT». Здесь можно перекусить в обеденный перерыв. Зона питания организована с максимальным профессионализмом. Если же не хочется сидеть в помещении, можно подняться на эксплуатируемую кровлю и пить кофе здесь.

Наши преимущества

Мы смогли создать комфортное, уютное и экологически чистое здание. Мы можем с гордостью говорить о том, что работа у нас – удовольствие. И мы считаем, что оценка «А+» от ГУД полностью заслужена.